Estimation théorique
Cour de Melmez,77120 Beautheil Saints (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cour de Melmez,77120-Beautheil Saints indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amillis (77002), comprenant 835 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amillis (77002), comprenant 835 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-03 | 5 | COUR DE MELMEZ | 3 | 154 | 135 | 235000€ | 1526€ |
2021-10-21 | 7 | COUR DE MELMEZ | 3 | 95 | 22 | 195000€ | 2053€ |
2020-10-16 | 5073 | RUE DE MELMEZ | 2 | 57 | 47 | 154000€ | 2702€ |
2021-03-30 | 8 | COUR DU CHARDON | 3 | 52 | 73 | 118000€ | 2269€ |
2023-01-09 | 9 | RUE DE MELMEZ | 3 | 80 | 2085 | 320000€ | 4000€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DE MELMEZ | 3 | 58 | 468 | 223000€ | 3845€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DE L AUBETIN | 3 | 72 | 650 | 214220€ | 2975€ |
2021-09-17 | 5471 | RUE DE L AUBETIN | 4 | 109 | 250 | 254850€ | 2338€ |
2023-02-10 | 1 | RUE DE L AUBETIN | 4 | 96 | 620 | 265000€ | 2760€ |
2020-10-10 | 12 | RUE DE L AUBETIN | 3 | 104 | 324 | 233900€ | 2249€ |
2022-03-10 | 62 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 155 | 246000€ | 2733€ |
2020-05-19 | 1 | RES DE LA GARENNE | 3 | 60 | 482 | 180000€ | 3000€ |
2021-01-06 | 60 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 238 | 275000€ | 3274€ |
2021-10-08 | 56 | GR GRANDE RUE | 6 | 143 | 421 | 275000€ | 1923€ |
2022-07-19 | 4 | RES DE LA GARENNE | 4 | 64 | 574 | 227000€ | 3547€ |
2022-06-15 | 54 | GR GRANDE RUE | 3 | 120 | 55 | 227500€ | 1896€ |
2022-03-03 | 45 | GR GRANDE RUE | 4 | 64 | 497 | 247000€ | 3859€ |
2022-02-26 | 39 | GR GRANDE RUE | 6 | 106 | 115 | 242000€ | 2283€ |
2021-01-20 | 42 | RUE DE MELMEZ | 3 | 70 | 694 | 231050€ | 3301€ |
2022-06-23 | 43 | RUE DE MELMEZ | 4 | 89 | 500 | 295000€ | 3315€ |
2023-02-22 | 5229 | MUSSIEN | 6 | 300 | 0 | 721000€ | 2403€ |
2021-09-13 | 52 | RUE DE MELMEZ | 4 | 114 | 467 | 245000€ | 2149€ |
2022-12-07 | 6 | PL DE L EGLISE SAINTS | 5 | 97 | 177 | 279000€ | 2876€ |
2021-07-20 | 25 | GR GRANDE RUE | 7 | 210 | 250 | 407000€ | 1938€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DE VERDUN | 3 | 79 | 180 | 205000€ | 2595€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DE PLANCHE OUDIN | 7 | 154 | 697 | 300000€ | 1948€ |
2020-07-17 | 5572 | MUSSIEN | 3 | 75 | 250 | 350000€ | 4667€ |
2020-10-29 | 5497 | LES PAROCHES | 4 | 113 | 500 | 259100€ | 2293€ |
2019-06-28 | 32 | GR GRANDE RUE | 5 | 134 | 508 | 330000€ | 2463€ |
2021-03-05 | 4 | MUSSIEN | 3 | 60 | 1656 | 145000€ | 2417€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 355 | 250000€ | 2500€ |
2023-06-07 | 19 | GR GRANDE RUE | 5 | 103 | 380 | 188000€ | 1825€ |
2021-10-29 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 179 | 648 | 647000€ | 3615€ |
2022-05-03 | 3 | RUE DE VERDUN | 9 | 178 | 282 | 440000€ | 2472€ |
2020-08-21 | 1 | COUR DE VERDUN | 4 | 70 | 70 | 153000€ | 2186€ |
2020-10-26 | 1 | COUR DE VERDUN | 4 | 98 | 124 | 179000€ | 1827€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DE VERDUN | 2 | 55 | 80 | 165000€ | 3000€ |
2023-03-24 | 5 | COUR DE VERDUN | 3 | 90 | 82 | 110000€ | 1222€ |
2023-04-19 | 7 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 194 | 190000€ | 2714€ |
2020-02-14 | 7 | RUE CREUSE | 4 | 74 | 200 | 107000€ | 1446€ |
2020-01-10 | 5004 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 121 | 85000€ | 607€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DE VERDUN | 3 | 75 | 41 | 219000€ | 2920€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 65 | 35 | 185000€ | 2846€ |
2020-11-19 | 13 | RUE DE VERDUN | 4 | 89 | 432 | 176000€ | 1978€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 106 | 1122 | 440000€ | 4151€ |
2020-01-03 | 26 | GR GRANDE RUE | 4 | 180 | 250 | 278000€ | 1544€ |
2020-07-03 | 14 | GR GRANDE RUE | 5 | 99 | 719 | 228000€ | 2303€ |
2019-09-19 | 17 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 786 | 220000€ | 3014€ |
2022-04-08 | 12 | GR GRANDE RUE | 5 | 118 | 250 | 357300€ | 3028€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DE VERDUN | 2 | 53 | 580 | 147000€ | 2774€ |
2021-03-25 | 5327 | GR GRANDE RUE | 5 | 126 | 278 | 160000€ | 1270€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 137 | 280 | 120000€ | 876€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 137 | 280 | 126000€ | 920€ |
2022-03-14 | 6 | GR GRANDE RUE | 5 | 92 | 1890 | 341500€ | 3712€ |
2021-05-12 | 21 | GLATIGNY | 2 | 30 | 650 | 59000€ | 1967€ |
2019-09-19 | 11 | GLATIGNY | 6 | 117 | 112 | 315000€ | 2692€ |
2021-10-04 | 3 | ALL DES POMMIERS | 5 | 84 | 1005 | 222000€ | 2643€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DE LA TOUR | 5 | 93 | 580 | 250000€ | 2688€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DE LAVAL | 4 | 104 | 1366 | 208000€ | 2000€ |
2021-12-17 | 4 | GLATIGNY | 3 | 105 | 500 | 208000€ | 1981€ |
2021-12-09 | 18 | RUE DE LA TOUR | 6 | 138 | 2250 | 404460€ | 2931€ |
2021-09-13 | 25 | MEMILLON | 4 | 75 | 251 | 170000€ | 2267€ |
2019-06-24 | 29 | MEMILLON | 5 | 134 | 667 | 265000€ | 1978€ |
2020-12-04 | 5263 | MEMILLON | 5 | 151 | 415 | 350000€ | 2318€ |
2021-10-08 | 14 | MEMILLON | 5 | 91 | 272 | 328000€ | 3604€ |
2021-03-31 | 5251 | MEMILLON | 6 | 94 | 150 | 217000€ | 2309€ |
2023-03-22 | 16 | MEMILLON | 6 | 96 | 635 | 279800€ | 2915€ |
2020-05-29 | 5524 | MEMILLON | 3 | 42 | 131 | 161000€ | 3833€ |
2019-10-04 | 5565 | CHP DES MEULES | 1 | 19 | 2069 | 45000€ | 2368€ |
2020-02-26 | 5316 | CHP DES MEULES | 2 | 42 | 44 | 178000€ | 4238€ |
2021-03-08 | 1 | SEN DE L ETANG DE LA BARRE | 4 | 90 | 567 | 246000€ | 2733€ |
2021-07-09 | 5525 | MEMILLON | 5 | 121 | 236 | 295000€ | 2438€ |
2019-12-05 | 5499 | CHE DE LA ROULOTTE | 5 | 90 | 896 | 154000€ | 1711€ |
2023-06-29 | 5499 | CHE DE LA ROULOTTE | 5 | 90 | 896 | 228500€ | 2539€ |
2023-03-02 | 2 | MAISON MEUNIER | 5 | 80 | 202 | 235000€ | 2938€ |
2023-02-16 | 10 | RUE DU PRE DENIS | 5 | 81 | 473 | 263500€ | 3253€ |
2023-01-27 | 17 | RUE DU PRE VOISIN | 4 | 90 | 514 | 240000€ | 2667€ |
2022-09-09 | 8 | RUE BEL AIR | 5 | 97 | 3093 | 368000€ | 3794€ |
2023-01-17 | 13 | MAISON MEUNIER | 4 | 113 | 242 | 258000€ | 2283€ |
2022-01-25 | 32 | CHE ROULOTTE A LA FONTAINE | 3 | 42 | 500 | 109000€ | 2595€ |
2022-10-06 | 8 | CHE DES GARENNES | 4 | 107 | 250 | 210000€ | 1963€ |
2019-11-04 | 12 | RUE DU PRE VOISIN | 4 | 124 | 281 | 260000€ | 2097€ |
2019-10-22 | 5 | RUE DU PRE DENIS | 5 | 116 | 204 | 227000€ | 1957€ |
2020-08-05 | 17 | MAISON MEUNIER | 3 | 98 | 227 | 209000€ | 2133€ |
2020-09-25 | 4 | RUE BEL AIR | 5 | 121 | 327 | 269000€ | 2223€ |
2022-10-25 | 6 | RUE BEL AIR | 5 | 82 | 361 | 305000€ | 3720€ |
2019-12-12 | 6 | CHE DES GARENNES | 5 | 109 | 1756 | 278600€ | 2556€ |
2023-04-27 | 6 | CHE DES GARENNES | 5 | 109 | 1756 | 340000€ | 3119€ |
2019-11-25 | 5284 | CHP DE LA VIEILLE VIGNE | 5 | 105 | 256 | 180000€ | 1714€ |
2019-11-14 | 21 | MAISON MEUNIER | 5 | 114 | 135 | 230000€ | 2018€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DE LA TOUR | 4 | 93 | 248 | 182000€ | 1957€ |
2022-09-16 | 1 | TERTRE | 5 | 137 | 193 | 130000€ | 949€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DE LA TOUR | 3 | 72 | 500 | 210000€ | 2917€ |
2021-03-26 | 4 | TERTRE | 5 | 92 | 250 | 239000€ | 2598€ |
2020-10-30 | 1 | RUE BEL AIR | 5 | 118 | 208 | 287460€ | 2436€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES MOUSQUETAIRES | 3 | 41 | 488 | 150000€ | 3659€ |
2020-11-17 | 6 | TERTRE | 2 | 40 | 738 | 108000€ | 2700€ |
2022-07-19 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 126 | 255 | 270000€ | 2143€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DE LA TOUR | 5 | 142 | 357 | 279000€ | 1965€ |
2019-12-30 | 2 | RUE DES MOUSQUETAIRES | 3 | 69 | 341 | 178000€ | 2580€ |
2021-08-13 | 1 | RUE DES MOUSQUETAIRES | 4 | 132 | 261 | 299000€ | 2265€ |
2021-05-21 | 29 | MAISON MEUNIER | 3 | 60 | 1207 | 220000€ | 3667€ |
2022-05-10 | 5280 | TERTRE | 3 | 75 | 336 | 147000€ | 1960€ |
2020-11-12 | 1 | PL DE L EGLISE | 7 | 140 | 446 | 240000€ | 1714€ |
2020-01-24 | 24 | RUE MONTESQUIOU | 4 | 86 | 301 | 225000€ | 2616€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DU PARC | 5 | 109 | 120 | 184000€ | 1688€ |
2021-12-06 | 23 | RUE MONTESQUIOU | 5 | 115 | 86 | 175000€ | 1522€ |
2022-10-19 | 12 | PL DE LA FONTAINE | 7 | 229 | 537 | 250000€ | 1092€ |
2020-08-27 | 15 | RUE MONTESQUIOU | 4 | 90 | 216 | 205000€ | 2278€ |
2020-06-30 | 13 | RUE MONTESQUIOU | 3 | 52 | 46 | 107000€ | 2058€ |
2020-11-23 | 4 | RUE DU PARC | 6 | 110 | 380 | 185000€ | 1682€ |
2020-05-07 | 25 | RUE MONTESQUIOU | 7 | 249 | 1012 | 345000€ | 1386€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DU PARC | 4 | 148 | 500 | 270000€ | 1824€ |
2020-11-03 | 1 | LA FORET | 3 | 50 | 380 | 188000€ | 3760€ |
2020-02-07 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 57 | 545 | 160000€ | 2807€ |
2022-05-20 | 9 | RUE DU PARC | 5 | 95 | 279 | 146000€ | 1537€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DES NOYERS | 3 | 62 | 453 | 170000€ | 2742€ |
2019-06-04 | 33 | RUE MONTESQUIOU | 6 | 142 | 960 | 241000€ | 1697€ |
2022-07-07 | 17 | RUE DES NOYERS | 5 | 113 | 600 | 300000€ | 2655€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DU PARC | 5 | 106 | 183 | 225190€ | 2124€ |
2021-06-15 | 7 | PL DE LA FONTAINE | 6 | 150 | 1029 | 433500€ | 2890€ |
2023-05-25 | 6 | RUE BRICOT | 3 | 60 | 387 | 140000€ | 2333€ |
2021-07-02 | 13 | RUE BRICOT | 7 | 171 | 316 | 370000€ | 2164€ |
2021-05-20 | 8 | RUE BRICOT | 3 | 98 | 428 | 239000€ | 2439€ |
2020-07-23 | 12 | RUE BRICOT | 4 | 120 | 424 | 120000€ | 1000€ |
2020-10-14 | 14 | RUE DU PARC | 7 | 110 | 599 | 252000€ | 2291€ |
2021-03-15 | 2 | CHEM DE PARADIS LES ELYSEES | 8 | 290 | 4890 | 699520€ | 2412€ |
2020-11-20 | 7 | PARADIS | 6 | 215 | 500 | 296000€ | 1377€ |
2021-08-06 | 0 | PARADIS | 5 | 168 | 610 | 418200€ | 2489€ |
2020-06-16 | 5120 | LA TOURNELLE | 4 | 90 | 708 | 157000€ | 1744€ |
2021-06-10 | 19 | RUE DU SAUSSOY | 6 | 224 | 384 | 288000€ | 1286€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DU SAUSSOY | 10 | 345 | 1277 | 846450€ | 2453€ |
2020-04-30 | 10 | RUE DU SAUSSOY | 5 | 121 | 2279 | 284000€ | 2347€ |
2022-12-14 | 17 | RUE DE LA PLANCHETTE | 6 | 110 | 250 | 311350€ | 2830€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DES COTEAUX | 3 | 53 | 500 | 175000€ | 3302€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DU SAUSSOY | 5 | 127 | 500 | 380315€ | 2995€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DE L OBELISQUE | 5 | 256 | 500 | 480000€ | 1875€ |
2020-02-14 | 4 | L OURSINE | 4 | 141 | 1135 | 395000€ | 2801€ |
2020-02-26 | 9 | RUE DE L OURSINE | 5 | 130 | 846 | 375000€ | 2885€ |
2020-10-02 | 1 | LA BOISSIERE | 3 | 98 | 265 | 320000€ | 3265€ |
2021-12-15 | 5380 | LA BOISSIERE | 6 | 156 | 556 | 666000€ | 4269€ |
2021-02-16 | 9 | LA BOISSIERE | 6 | 165 | 740 | 386600€ | 2343€ |
2022-04-06 | 5133 | RUE DES COTEAUX | 7 | 159 | 2320 | 320000€ | 2013€ |
2022-08-25 | 12 | RTE DE TOUQUIN | 4 | 85 | 583 | 235000€ | 2765€ |
2019-05-24 | 3 | L OURSINE | 7 | 240 | 423 | 356500€ | 1485€ |
2022-12-26 | 3 | L OURSINE | 7 | 240 | 423 | 448000€ | 1867€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DES PRES VALOIS | 6 | 124 | 250 | 255000€ | 2056€ |
2019-07-19 | 8 | RTE DE MAUPERTHUIS | 4 | 86 | 375 | 275000€ | 3198€ |
2019-12-02 | 10 | RTE DE TOUQUIN | 6 | 120 | 500 | 90000€ | 750€ |
2022-07-29 | 4 | RTE DE MAUPERTHUIS | 5 | 86 | 346 | 315000€ | 3663€ |